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Gesamtmieter wartet schon auf Investor ca 8% Rendite : Wohn- und Geschäftshaus in Hattersheim

Allgemein: Bei dem Angebot handelt es sich um ein leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus in der bekannten Einkaufsstraße von Hattersheim am Main. Das Grundstück ist ca.605 qm groß, wobei der Garten hinter dem Gebäude über die Ladenfläche erreichbar ist. Die Ladenfläche beinhaltet sowohl Erdgeschoss, als auch Untergeschoss und ist mit einem Lastenaufzug ausgestattet. Das Erdgeschos bietet ca. 178 qm Verkaufsfläche zuzüglich 2 Toiletten (Herren/Damen), Büro und Küche. Das Untergeschoss mit 198 qm ist direkt durch die Ladenfläche begehbar und wird auch für den Verkauf genutzt. Im 1. OG befindet sich eine 3-Zimmerwohnung, im 2. OG eine 2-Zimmerwohnung, jeweils mit ca. 50 qm. Modernisierung: Das Flachdach wurde vor fünf Jahren erneuert. Vor wenigen Jahren wurde der Kamin neu eingefasst und von Öl- auf Gasheizung umgerüstet. Die beiden Etagenwohnungen sind in den letzten Jahren modernisiert worden. In der oberen Wohnung liegt neuer Laminatboden, das Badezimmer wurde mit neuen Objekten ausgestattet. Die Fenster der oberen Etagen wurden an der Gebäudefront erneuert. Die erzielbaren Mieteinnahmen betragen ca. 32.000 € pro Jahr und sind steigerungsfähig.

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21.Feb.12 Geschäftshaus Kommentare (0)